Het bieden van mogelijkheden voor het gebruik en de bebouwing van gronden.

Impuls voor ruimtelijke plannen
De gemeente wil flexibel inspelen op het toenemend aantal bouwinitiatieven vanuit de markt en te gelijkertijd de gemeentelijke woningbouwopgave versnellen. Het versneld inspelen op de dynamiek in de markt levert een belangrijke bijdrage aan de Visie op Velsen, het coalitieakkoord, de nieuwe structuurvisie en de gemeentelijke woningbouwopgave. Projecten worden sneller opgepakt en de doorlooptijd van de projecten verkort. Een van deze projecten is kleinschalig opdrachtgeverschap.

Markant gebied versterkt door impulsproject Havenkwartier
De impuls in het Havenkwartier moet het unieke karakter van dit markante gebied versterken en bijdragen aan de leefbaarheid en de uitstraling van IJmuiden, Velsen en de Noord. In 2017 worden met partners – de bedrijven uit het gebied – maatregelen voorbereid, uitgevoerd en naar verwachting afgerond, met mogelijke uitloop in het eerste half jaar van 2018. Hiervoor wordt nauw samengewerkt met eigenaren, gebruikers en bezoekers van het gebied. Zie ook programma 1, Economische ontwikkeling, recreatie en toerisme.

Accommodatiebeleid wordt opgesteld
De gemeente ontwikkelt in 2017 accommodatiebeleid met betrokken beleidsvelden en partners. Op basis hiervan wordt gekozen voor het afstoten of juist behoud van vastgoed. In 2017 wordt ook het huurbeleid geactualiseerd, in samenhang met het accommodatiebeleid.

De verduurzaming van het vastgoed wordt eveneens op het accommodatiebeleid afgestemd. De gemeente wil haar gemeentelijk vastgoed verduurzamen om in elk geval te voldoen aan het wettelijk kader. Met het uitvoeren van energiebesparende maatregelen wordt CO2 gereduceerd en kosten gespaard. Om deze verduurzaming mogelijk te maken, doet Velsen in 2017 onderzoek naar de noodzakelijke maatregelen en stelt een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMOP) en monitor op, in samenhang met de centralisatie van de vastgoedfunctie van Velsen. De uitvoering van het DMOP voor de panden in eigendom start medio 2017 en heeft een doorlooptijd van tien jaar (2017-2027).

Reguliere activiteiten
Verschillende gebiedsontwikkelingen:
De gemeente stuurt aan en participeert in gewenste gebiedsontwikkelingen en zet gronden en gebouwen in voor optimaal maatschappelijk en financieel rendement. Het accent ligt op de uitvoering van de impulsprojecten Kustvisie & Brak! IJmuiden (programma Economische ontwikkeling, recreatie en toerisme) en het Havenkwartier. Ook hier bestemt de gemeente maatschappelijk vastgoed om een efficiënt en effectief accommodatiebeleid uit te voeren.

• In 2017 spreekt de gemeente met Rijkwaterstaat verder over de aankoop van de Averijhaven. Mogelijk leidt dit tot een voorstel aan college en raad.
• De gronden die horen bij het project Grote Hout worden fasegewijs notarieel overgedragen. Eveneens worden de resterende droge gronden uitgegeven.
• Voor de revitalisatie van het binnenstedelijk woongebied wordt in Oud IJmuiden het laatste blok met grondgebonden woningen gerealiseerd. De verwachting is dat in 2017 hoogbouw zal worden ontwikkeld.
• In samenwerking met de ontwikkelaar wordt gekeken naar de mogelijkheden voor de ontwikkeling van Stadspark IJmuiden met een woonblok aan de Radarstraat. Uitvoering vindt plaats nadat hierover duidelijkheid is, naar verwachting in 2017.
• Voor de Grote Buitendijk/Hofgeest zal, naar verwachting in 2017, de ontwikkelende partijen een haalbaar plan uitwerken.
• De ontwikkelende partij presenteert een concreet voorstel voor ontwikkeling van de Schouw, naar verwachting in 2017. Dit moet een positief effect hebben op de ruimtelijke kwaliteit van het gebied en op het bestaande woningbestand van Velsen-Noord.

Verdere uitvoering meerjaren onderhoudsplan
Uitvoering wordt gegeven aan het meerjaren onderhoudsplan 2013-2022. Een belangrijk project in 2017 is de twee jaar durende renovatie op begraafplaats Duinhof.
Een aantal locaties worden in 2017 ontwikkeld, in het kader van kleinschalig opdrachtgeverschap (zie 9.3.1.) en de vrijgekomen schoollocatie Triangel in Velsen-Noord.